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マンション管理組合の皆様へ | マンション共用部分火災保険の見直しのご提案

2016年06月06日
管理組合様におかれましては、現在各損害保険会社におかれまして火災保険のお手当をされていることと存じ上げます。近年共用部分の漏水損害の多発によりまして火災保険料が大きく値上がっている傾向にございます。

そのような中、日新火災(東京海上グループ)より2015年10月に「マンションドクター火災保険マンション共用部分用火災保険)」が発売されました。

この保険は

一般社団法人 日本マンション管理士連合会無料で行いますマンション管理適正化診断サービス」にお申込みいただき診断結果に基づき「保険料の割引」を行うというものです。


マンションのメンテナンス状況の診断結果に応じて割引が適用されました場合、火災保険料を割引いたします。

無料マンション管理適正化診断サービス」にお申込みいただき、是非一度マンション共用部分火災保険の見直しされましたらいかがでしょうか。  


お申込は弊社まで

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住宅ローン専用保険サイトを作りました。

2014年04月22日
家族イメージ
住宅ローンをお借りするとき、みなさまは火災保険に加入をしますね。

住宅ローンとは?
火災保険に加入する意味?
地震保険はどういうときに支払われるの?
必要な補償だけをつけたい。など

住宅ローン火災保険の内容をわかりやすく解説。

これから新居を建設予定の方。分譲マンションを購入予定の方。
当サイトから無料お見積りを!!

保険会社の支払いも大変

2014年03月28日
今回の大雪の損害は本当にすごかった。

ざっとまとめますとこの被害で、支払いが予想される保険金は、大手損害保険グループの3社のうち、
「三井住友海上」と「あいおいニッセイ同和」を傘下に持つ「MS&AD」は、火災保険と自動車保険などでおよそ750億円
「東京海上」と「日新火災」を傘下に持つ「東京海上ホールディングス」は、およそ600億円に上ると発表しました。
「損保ジャパン」と「日本興亜」を傘下に持つ「NKSJ」は、今月20日までに支払った保険金がおよそ169億円に上るということです。


弊社でも数件の支払い請求がありました。実は自分の家も雨トイがぶっ壊れました。(東京海上に請求しました。支払いは速かった。)

今まで東京圏は雪災はありえないと力説していましたが、今回の件で考えを改めましょうか。
しかしながら損害を見ますと、多くが雨トイやカーポートといった東京圏でのやや弱腰の商品が多く、家屋に至ってはやはり結構古い家・事務所などが損害にあっておりますね。経年劣化の影響も大きいと思われます。

近年建てられた家屋の損害請求はあまりありませんでした。

保険金の支払いも保険会社により支払い条件がいろいろ違いますから各社住宅火災保険を比較されご加入されたほうがいいですね。

いよいよか

2014年03月15日
いよいよか という感じですか。

14日午前2時6分ごろ、四国や中国、九州にかけて強い地震があった。愛媛県西予市で震度5強、高知や広島、山口、大分の各県でも5弱を記録した。大阪管区気象台によると、震源は瀬戸内海西部の伊予灘で、震源の深さは約78キロ。地震の規模を示すマグニチュードは6.2と推定。この地震で、広島や岡山など6県で計18人が軽いけがをした。(毎日新聞抜粋)

愛媛に転勤する保険会社担当者に聞いたら、ここには「愛媛県伊方町の伊方原発」というのがあるそうです。
関東人はまったく関東圏のことしかわからず、いたるところに原発はあるのだなと実感しました。

いずれにしましてもいよいよスイッチが入ったような気がするのは私だけでしょうか?

非常食(水だけで食えるご飯)の買出しをしました。

火災保険の引き受け予測

2014年03月06日
今、日本は気象異常といってもいいくらいの気候変動に見回れております。もちろん世界的に見ても同じですね。
毎年、夏以降に来る台風、これに伴う大雨。あるいはヒートアイランド現象。そしてこらから増加予想されます竜巻です。
今回の大雪はすごかったですね。

皆様も感じられますように日本の四季感はなくなりつつあります。亜熱帯化しているのでしょう。

さらにもっとも深刻なのは今後発生するであろう巨大地震ですね。

つまり保険会社にとって良いことは何もないのです。

火災保険は保険会社にとってドル箱でしたが、今や完全に重荷になりつつあります。いやすでに重荷ですね。

地震以外の自然災害はジャブ、そして巨大地震はノックアウトパンチですね。
将来に危険リスクが多すぎますね。

ここで答えは出ますね。
おそらく近々長期火災保険は売り止めとなりますね。最長で10年位になりますか。現在の保険料で将来のハイリスクを補償することはしませんよね。(個人的見解です。すでに長期契約の一部を引き受け断っております。)

保険的に言えば「長期火災保険は利回りいいですよ。」(長期保険は1年契約に比べ長期割引があり現在でも結構お得です。)

保険会社の「契約引き受け規制」をみれば日本の将来が解りますよ

いよいよ消費税アップ

2014年02月27日
いよいよ消費税がアップですね。消費の落ち込みは避けられないとのことですが、低額商品には影響あるのでしょうか。
保険も景気の影響を受けますので、心配です。住宅需要も一段落するでしょうから、当然火災保険の落ち込みも大きいと思います。
安部政権も突っ走りすぎで、ブレーキがかからないといいのですが。

浅田選手は良かった

2014年02月21日
浅田選手のフリーは良かった。本当にあれで転倒したら立ち直れなくなってしまいますよネ
これで筋力をつけてまたオリンピックに挑戦してください。まだ若い

また、また大雪か

2014年02月13日
またまた大雪でしょうか。明日10cmぐらいの雪か。
先日の雪で我が家の雨樋がぶっ壊れました。保険請求しようかと考えております。
我が家では東京海上の「超保険」に加入をしております。雪の損害はもちろん対象となりますが、なんといっても地震保険を建物の主契約と同じ金額に設定できることが魅力です。
例 主契約2000万円 地震保険円1000万円が上限

「超保険」
では
主契約2000万円 地震保険2000万円  となります。

今日は大雪だそうです。

2014年02月08日
今日は20年ぶりの大雪だそうです。
首都圏で大雪による建物への損害はまず考えられませんね。
ヒョウ災も私の知っている限りではゴルフボールぐらいのが10何年前に木下のほうに降った記憶があります。
問題は風災ですね。近年竜巻が関東付近に頻発し大きな損害が発生しております。今後も発生の増加が予測されます。しかし首都圏で大きな建物が密集しているところでは竜巻も発生しませんね。

以上のことを考慮しますと火災保険風災ヒョウ災雪災補償を不担保にできますところにお住まいの方は、この補償をはずすことも保険料を下げますポイントとなります。

代理店の方とよく相談されお決めになってください。

弊社は「風災ヒョウ災雪災」補償を補償範囲からはずせます保険の取り扱いをしております。

「反社会的勢力に対する基本方針」を追加しました。

2014年01月23日
1.有限会社 兼松総合プランニングは、市民社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力に対して毅然とした姿勢で臨み、不当・不正な要求を断固拒絶するとともに、反社会的勢力との関係を遮断することに努め、公共の信頼を維持し、適切かつ健全な業務の遂行を確保します。
2.反社会的勢力による不当要求などに備えて組織体制を整備するとともに、警察・暴力追放運動推進センター・弁護士などの外部専門機関と緊密な連携関係を構築します。
3.反社会的勢力による不当要求などがなされた場合には、役職員の安全を最優先に確保するとともに、担当者や担当部署に任せることなく組織的な対応を行います。
また、いかなる形態であっても反社会的勢力に対する資金提供や事実を隠蔽するための取引は行わず、民事と刑事両面からの法的対応を行います。

富士火災との取引を始めました。企業の建物にも地震保険が必要!!

2014年01月23日
この度、富士火災との取引を開始しました。

富士火災「三冠王 lite α」は地震による住宅以外 例えば店舗、工場、事務所などの通常の地震保険では引受できない建物・什器・造作などの損害を補填します。企業財産包括保険追加特約(三冠王Lite用)付 企業財産包括保険

(一般に言われております地震保険は「住居部分」がない建物につきましてはお引受が出来ません。)

さらには地震により営業できない期間の粗利益を補償いたします。

2014年地震保険改定

2014年01月23日
また、また地震保険が上がります。

政府の地震調査研究推進本部(以下「地震本部」といいます)が作成する「確率論的地震動予測地図」の震源モデルの見直し等に基づき、保険始期が2014年7月1日以降の地震保険について、保険料が改定されます。

 全国平均で15.5%の引き上げとなりますが、引上げ率・引下げ率は、都道府県や建物の構造ごとに異なります。また、引上げ率は最大30%までとする激変緩和措置が設けられています。

日本損害保険協会

日新火災海上

トラックバックとは?

自然災害が近年多くありませんか

2012年05月08日
茨木のつくば市をはじめとする北関東地区で巨大竜巻・雹損害が発生しました。

弊社ならびに提携店より火災保険にご加入頂きましたご契約者様で、建物および家財道具に損害が発生しております場合は、弊社および提携店またはご加入損害保険会社へご連絡をお願いいたします。

 
日新火災 0120-25-7474
東京海上日動 0120-119-110
セコム損保 0120-210-545
あいおいニッセイ同和 0120-985024

火災保険にご加入の方で「風災・雪災・雹災」の補償をはずされていない方は保険金の支払い対象となりますので、至急ご連絡をしてください。

巨大地震は起きた。

2011年05月24日
昨年の今頃、当ブログにて巨大地震の発生について書きました。

巨大地震がおきたら・・・地震保険対策 (02/20)

まさか、関東か東海に起きるのかと思っておりましたら、まったく私は考えてもいなかった東北地方におきました。

それもM9とは

さらに信じられないくらいの大津波

また、原発災害(これは人災?)

まったく小国 日本で巨大災害が発生したら、陸地が少ないので、どこにも逃げようがありませんネ。

2010年度も終わりです。

2010年12月23日
今年も終わりカーーーーー

なんだかいつもと代わり映えしない年でした。

来年度は心機一転大きく変わることをしていかなくてはと思います。

かといって景気も悪いし下手なことをするとダメージを受けるし。

どうしようか正月に考えよう

耐震補強は必要

2010年03月13日

耐震が有る住宅と無い住宅 30年以内に地震が来るといわれておりますが 備えあれば憂いなし
神戸の地震がその結果を物語っています。

一方、古い家はシロアリが食い尽くしていたという話がシロアリ駆除業者さんからあります。

準耐火建築物とは?

2010年03月12日
耐火建築物以外の建築物で、イまたはロのいずれかに該当し、外壁の開ロ部で延焼のおそれにある部分に耐火建築物ロに規定する防火設備を有するものをいう。

イ.準耐火構造であること。
ロ.イに掲げる建築物以外の建築物であって、イに掲げるものと同等の準耐火性能を有するものとして主要構造部の防火の措置その他の事項について政令で定める技術的基準に適合するもの。

耐火建築物とは

2010年03月11日
次のイまたはロに定める基準に適合する建築物をいう。

イ.その主要構造部が(1)又は(2)のいずれかに該当すること。
(1)耐火構造であること。

(2)次に掲げる性能(外壁以外の主要構造部にあっては、①に掲げる性能に限る。)に関して政令で定める技術的基準に適合するものであること。
①当該建築物の構造、建築設備及び用途に応じて屋内において発生が予測される火災による火熱に該当火災が終了するまで耐えること。
②当該建築物の周囲において発生する通常の火災による火熱に当該火災が終了するまで耐えること。

ロ.その外壁の開ロ部で延焼のおそれのある部分に、防火とその他の政令で定める防火設備を有すること。

長周期地震動の怖さ

2010年03月10日
兵庫県三木市にある実大三次元振動破壊実験施設での実験映像。2009年2月6日に行われた鉄骨造高層階を想定したいずれ確実に来ると言われている東南海・南海地震を仮定した長周 期での震動実験。阪神・淡路大震災に比べると、直下型ではないので、海底で発生す るのでゆっくりとした長い横揺れが長時間続くらしい。3日連続で実験した今日は最終日。一般にも公開。各日、家具の補強方法を変えてデータを収集...
兵庫県三木市にある実大三次元振動破壊実験施設での実験映像。
2009年2月6日に行われた鉄骨造高層階を想定した
いずれ確実に来ると言われている東南海・南海地震を仮定した長周期での震動実験
阪神・淡路大震災に比べると、直下型ではないので、海底で発生するのでゆっくりとした 長い横揺れが長時間続くらしい。
3日連続で実験した今日は最終日。一般にも公開。
各日、家具の補強方法を変えてデータを収集。
今日は補強の悪い例などを中心に。
屋上のパラボナ・アンテナが落ちるのが恐い。

雪災は怖い

2010年03月08日

今年は大雪でした。
屋根の雪下ろしも大変です。

これはスキーヤーが雪雪崩に遭遇した動画です。
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